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對(duì)我這種留學(xué)經(jīng)驗(yàn)交足的人來(lái)說(shuō),早就領(lǐng)悟到留學(xué)最難的并不是申請(qǐng)學(xué)校,而是找房子。特別是對(duì)于初次來(lái)澳洲或者初到某個(gè)城市的童鞋來(lái)說(shuō),要找到令自己滿(mǎn)意的房子并非易事。有些學(xué)生因?yàn)檎也坏胶线m的住宿,尷尬時(shí)期只能住酒店,然后一住就是一個(gè)月,費(fèi)用高又不方便。我在這里根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)給學(xué)弟妹們準(zhǔn)備了一些找房需注意的問(wèn)題以及技巧,希望能讓初到澳洲童鞋們不那么慌張,盡快找到適合自己的住宿。
眾所周知,學(xué)校宿舍的設(shè)施更加標(biāo)準(zhǔn)化,通常大一點(diǎn)的大學(xué)會(huì)提供不同類(lèi)型的宿舍供學(xué)生選擇,比如共用一臥的宿舍,共用廚衛(wèi)和客廳的獨(dú)臥,帶獨(dú)衛(wèi)共用廚房和客廳的獨(dú)臥,廚房、客廳、臥室一體的單元間(studio),以及適合家庭居住的家庭房等等,較為全面。
學(xué)校宿舍的好處
學(xué)校宿舍的租金相對(duì)于同等條件的校外住宿一般更高,但包含水電網(wǎng)費(fèi),且公共區(qū)域通常會(huì)有專(zhuān)人管理并定期清掃。有些學(xué)校還會(huì)讓申請(qǐng)人在填寫(xiě)住宿申請(qǐng)表時(shí)表明是否吸煙,以便把不吸煙的人盡量安排在一起。
學(xué)校宿舍對(duì)學(xué)生來(lái)說(shuō)最大的好處莫過(guò)于靠近教學(xué)設(shè)施,這樣?jì)寢尵驮僖膊挥脫?dān)心你上課遲到了,而且在寫(xiě)paper寫(xiě)論文的時(shí)候,查找資料、見(jiàn)導(dǎo)師都更加方便。另外,學(xué)校宿舍居住的基本是學(xué)生,校園內(nèi)經(jīng)常會(huì)舉辦豐富的課余活動(dòng)(比如演出、party),這樣的環(huán)境更利于學(xué)生拓展人脈,為未來(lái)發(fā)展打好基礎(chǔ)。在我看來(lái),學(xué)校住宿對(duì)剛剛來(lái)澳洲、人生地不熟的你們來(lái)說(shuō),確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇,但仍有一些不可忽視的弊端。
壞處
首先,大多數(shù)學(xué)校只允許你選擇宿舍的房型。因此,你很難把握宿舍的朝向(是不是靠近公路、火車(chē)站等嘈雜的地方,采光好不好,等),也不能決定和誰(shuí)住在一起(如果和你同臥室或者隔壁的人是個(gè)party控,而你卻長(zhǎng)期遭受精神衰弱,那你就要三思了;反之亦然)。當(dāng)然,如果你對(duì)學(xué)校的住宿不滿(mǎn)意,應(yīng)該提早跟學(xué)校的住宿部門(mén)協(xié)商,大多數(shù)情況下是可以終止合約甚至得到退款的。
其次,生活費(fèi)用可能會(huì)增高。一些遠(yuǎn)離市中心的宿舍雖然可能擁有完備的設(shè)施,但由于可選種類(lèi)相對(duì)較少,可能會(huì)增加生活費(fèi)用。比如,校園里只有價(jià)格較高的便利店而沒(méi)有便宜的綜合超市,校園里的餐廳的價(jià)格跟市區(qū)的相比可能也會(huì)更加昂貴,要到市中心可能需要乘坐公交車(chē)或火車(chē),等等。
校外住宿
一個(gè)比較熱門(mén),也是對(duì)于剛出國(guó)童鞋們好的住宿方式就是寄宿家庭(homestay),你可以通過(guò)個(gè)人、機(jī)構(gòu)介紹,也可以在一些廣告發(fā)布平臺(tái)選擇適合自己的寄宿家庭。通常寄宿家庭的成員會(huì)對(duì)外國(guó)文化比較感興趣,也會(huì)樂(lè)于與你交流,這樣你不僅能鍛煉英文,還能更快地融入澳洲當(dāng)?shù)厣?。但是,萬(wàn)一遇到性格、習(xí)慣與你完全不同的房東,還是很打擊情緒的。所以,因此我建議在入住前多和房東交流,盡可能深入地了解房東;盡量短期支付房租,這樣即使臨時(shí)決定搬走,損失也不會(huì)太大。
另外就是租房居住了。你可以和其他人合租,也可以自己住一套房子。如果是自己住一套房子,你首先需要確保房子的安全性,以及周邊的安全保障設(shè)施是否完備。如果可以的話(huà),結(jié)識(shí)周?chē)泥従?。這樣在你離家的時(shí)候,他們可以幫你照料房子;在你遇到困難的時(shí)候,他們也可能快速伸出援手。如果想要和認(rèn)識(shí)的人合租,你們可以一頭尋找房子,并且在確定下來(lái)之后一起簽約,確保所有住戶(hù)的名字都在合同上,這樣會(huì)在交房租、結(jié)算等問(wèn)題上免除不少糾紛。另外,你可以先將一整套房子租下,再出租給別人,這樣你不僅有可能接觸到背景更豐富的人,還有可能從房租中賺取一些差價(jià)。如果是這種情況,你事先一定要征得房東或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的書(shū)面同意,否則你很可能不僅無(wú)法將房子轉(zhuǎn)租,還會(huì)因此受到處罰(比如扣減押金)。
在校外租房,最常也是最怕聽(tīng)到的一件事就是“押金要不回來(lái)了”。除了因住戶(hù)自身對(duì)房子的損壞造成的押金扣減,還有一種情況就是房東無(wú)故拖延或者拒絕返還押金,如果這時(shí)候你又不得不離開(kāi)這個(gè)城市甚至回國(guó)的話(huà),就很難要回自己的押金。也正是因?yàn)檫@樣,不少留學(xué)生在交押金時(shí)就做好了拿不回來(lái)的準(zhǔn)備。其實(shí),你的押金是受法律保護(hù)的。澳洲有專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管辦公室Office of RegulatoryServices(ORS),依照法律規(guī)定,如果出租房或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從承租方的手中收取了押金,就應(yīng)該將其交給ORS寄存。這樣無(wú)論是房東跑路,還是出租方和承租方直接出現(xiàn)糾紛,都可以訴諸ORS解決。
當(dāng)然,校外住宿最保險(xiǎn)的方式還是通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介公司租房,特別是大公司,不僅房源多選擇多,你的權(quán)益也容易得到保障(避免租賃詐騙等)。如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà),在讀書(shū)期間購(gòu)置一套房產(chǎn)自己居住,并將閑置的房間出租,也是個(gè)不錯(cuò)的方法。這樣在你畢業(yè)之后,不論是繼續(xù)留在澳洲還是回國(guó),這套房產(chǎn)都能為你帶來(lái)可觀(guān)的投資收益。
附專(zhuān)題:澳洲留學(xué)住宿問(wèn)題
澳洲留學(xué)個(gè)人申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn):
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